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不動産まめ知識～がけの規制～

とくながの日々ログNEW!

2025.07.25

こんにちは！松江市で不動産・建築・リフォームを行っているハウスドゥ松江の督永です。

今日は不動産についてのまめ知識をひとつご紹介いたします。

今回ご紹介するのは「がけの規制」についてです。

建物を建築する際、がけの近くには建物を建築することができないという規制があります。

この規制の内容は「高さ２ｍ以上」のがけの上端または下端から「高さの１．５倍以内の場所」に建築物を建築出来ないというもので島根県建築基準法施工条例に定められています。

例えば高さ５ｍのがけの上に建物を建てようとすると、がけの下端から７．５ｍ以内の部分には建物を建てることが出来ないということになります。

松江市は平地が少ないため「がけの規制」に該当してしまう場所が多く存在します。いいなと思った土地でも実は建物が建てられる範囲が少ないなんてことがよくあります。

建物を建てるための土地をお探しの際はぜひ「がけ」に面していないかも確認するようにしましょう。

 

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